Conecta Imobi 2026 revela um mercado imobiliário em transformação
Crédito em expansão, inteligência artificial e mudanças tributárias estiveram entre os principais assuntos do encontro, que reuniu aproximadamente 4 mil profissionais do setor em São Paulo.
O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de mudanças importantes. O crescimento dos financiamentos, a presença cada vez maior da inteligência artificial e os efeitos da reforma tributária estão transformando as operações de empresas e profissionais que atuam no setor.
Esse cenário esteve no centro das discussões da 13ª edição do Conecta Imobi, realizada em outubro, no São Paulo Expo. O evento reuniu cerca de 4 mil participantes e promoveu mais de 100 painéis e palestras sobre os desafios e as perspectivas do setor imobiliário brasileiro.
Entre os temas apresentados, uma questão ganhou relevância: como acompanhar o avanço tecnológico e as mudanças econômicas sem perder a qualidade das relações comerciais?
Crédito imobiliário ganha força
Os números do financiamento habitacional demonstram a movimentação do mercado.
De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), as operações financiadas com recursos da poupança alcançaram R$ 132,5 bilhões entre janeiro e agosto de 2026, crescimento de 37,5% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Somente em agosto, foram financiados R$ 16,97 bilhões, resultado que reforçou as expectativas de expansão das operações imobiliárias.
O crescimento do crédito amplia as possibilidades de negociação, mas também exige maior preparo dos profissionais. Taxas de juros, modalidades de financiamento e capacidade de pagamento passaram a ocupar espaço ainda mais relevante nas decisões dos compradores.
Nesse ambiente, o conhecimento financeiro deixa de ser um diferencial restrito a especialistas e passa a integrar a rotina de quem trabalha diretamente com imóveis.
Inteligência artificial muda a forma de negociar
A inteligência artificial foi outro tema central do encontro.
Sistemas capazes de atender clientes, organizar informações, automatizar tarefas administrativas e auxiliar na produção de anúncios já fazem parte da realidade de muitas imobiliárias.
O avanço dessas tecnologias abre espaço para operações mais rápidas e processos comerciais mais eficientes. No entanto, a digitalização também evidencia uma característica particular do mercado imobiliário: a compra de um imóvel continua sendo uma decisão que envolve confiança, patrimônio e expectativas pessoais.
Segundo levantamento apresentado pelo Grupo OLX, 64% dos consumidores consideram indispensável a participação de um corretor durante a compra de um imóvel.
O resultado aponta para uma transformação na atividade profissional. À medida que a tecnologia assume tarefas operacionais, o corretor pode dedicar mais atenção à análise das necessidades do comprador, à negociação e à orientação sobre riscos e oportunidades.
Reforma tributária entra na pauta do setor
As mudanças na legislação tributária também mobilizaram os debates.
A introdução do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) exigirá adaptações nos procedimentos contábeis, fiscais e administrativos de empresas ligadas ao mercado imobiliário.
Incorporadoras, investidores, administradoras de imóveis e profissionais responsáveis por operações de locação terão de acompanhar as novas regras e seus efeitos sobre custos, contratos e planejamento financeiro.
Embora a transição tributária ocorra de maneira gradual, a preparação antecipada tende a ganhar importância nas decisões empresariais.
Um setor que exige profissionais mais preparados
O Conecta Imobi também destacou a necessidade de maior integração entre os diferentes participantes do mercado.
Construtoras, incorporadoras, imobiliárias, instituições financeiras e plataformas digitais fazem parte de uma cadeia de negócios que depende cada vez mais da circulação de informações e da capacidade de adaptação.
Para o profissional imobiliário, compreender o comportamento do consumidor, acompanhar indicadores econômicos e dominar ferramentas tecnológicas são competências que influenciam diretamente sua atuação.
A valorização do atendimento personalizado também permanece importante. Mesmo com a ampliação dos canais digitais, negociações imobiliárias continuam envolvendo decisões financeiras de longo prazo e exigindo relações de confiança.
O que esperar dos próximos anos?
A combinação entre financiamento, inovação tecnológica e mudanças regulatórias deverá continuar influenciando os rumos do setor.
O crescimento das operações de crédito representa uma oportunidade, mas não elimina os desafios relacionados ao custo dos financiamentos, à qualificação profissional e às exigências de um consumidor que dispõe de cada vez mais informações.
O Conecta Imobi 2026 apresentou um retrato dessas transformações. O mercado continua encontrando espaço para crescer, enquanto empresas e profissionais precisam rever práticas e incorporar novas ferramentas.
No centro desse movimento permanece uma atividade que acompanha a própria evolução das cidades: conectar pessoas, negócios e patrimônio.
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